Около 100 000 владельцев земельных участков в России рискуют лишиться их из-за того, что земля не используется по назначению или заброшена, пишут «Известия» со ссылкой на данные Росреестра. По информации ведомства, в 2025 году 7570 собственников получили предписания об устранении нарушений, если участок имел проблемный вид. Годом ранее таких предписаний было выдано 2344. На устранение нарушений отводится от 30 до 90 дней. Если владелец проигнорирует документ, следующим шагом может стать обращение в суд с требованием изъять участок в пользу государства.
Еще более 91 тыс. собственников получили более мягкое предостережение о недопустимости нарушения закона. В отличие от предписания в нем нет жестких сроков. Но если замечания не будут устранены, впоследствии владелец может получить предписание, а затем и столкнуться с иском.
Выявление заброшенных участков началось после того, как 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс. Они прописали порядок освоения земли и условия ее изъятия. Теперь участки должны быть освоены в течение трех лет. С 1 сентября 2025 года правительство также утвердило признаки неиспользуемого участка. К ним относятся захламление мусором более половины территории, наличие разрушенных построек с провалившейся крышей и выбитыми окнами, а также зарастание сорняками. Власти будут следить и за соблюдением вида разрешенного использования.
В Росреестре подчеркнули, что к изъятию участков пока еще не приступали из-за того, что закон действует недавно и у владельцев есть время привести землю в порядок. Для надзора Росреестр использует беспилотники. У службы есть 498 дронов и 790 сотрудников-операторов. Собственник может обжаловать предписание, попросить продлить срок его исполнения или получить отсрочку. Только если нарушение не будет устранено, инспектор передаст материалы в орган местного самоуправления.
По словам управляющего партнера Land Law Firm Дениса Литвинова, властям несложно установить, что участок не использовался надлежащим образом как минимум три года, поскольку есть данные геосъемки и архивная информация. «Предписание выдается, когда установлено, что в течение трех лет участок был заросшим», — отметил он.
Управляющий партнер Buzanova & Partners Юлия Бузанова добавила, что в ряде регионов органы местного самоуправления уже формируют спецкомиссии для выявления неиспользуемых участков. Риск изъятия выше там, где земля ликвидна и на нее есть спрос. «Изымать земельный участок имеет смысл только тогда, когда он ликвидный и его можно продать. Земельные участки, которые никому не нужны, изымать будут в последнюю очередь», — говорит Бузанова. По ее словам, чиновники во многих муниципалитетах настроены доводить такие дела до суда.
Потом будут экспроприированы заколоченные дома в деревнях и брошенные квартиры в депрессивных регионах. Освобождайте, «дорогие россияне», территорию. В очереди стоят цыгане, таджики, пакистанцы и другие гораздо более нужные «недорогие россияне». Как сказал Дугин, «вперед! В Россию!»
Комментарии 0
Оставить комментарий